स्टांप शुल्क जुर्माने में रियायत के लिए अभय योजना लागू : 31 जनवरी तक उठाया जा सकता है लाभ

पुणे, दिसंबर (जिमाका)
कम स्टांप शुल्क की राशि और कम भुगतानवाले स्टांप शुल्क के मामले में जुर्माने पर रियायत प्रदान करने के लिए राज्य सरकार द्वारा परिपत्र दिनांक 11 दिसंबर के माध्यम से अभय योजना लागू की गई है और यह योजना पहले चरण में 31 जनवरी 2024 तक चालू रहेगी।

स्टाम्प ड्यूटी अभय योजना की अवधि 1 दिसंबर 2023 से 31 मार्च 2024 तक लागू रहेगी। यह योजना दो चरणों में लागू की जाएगी, पहला चरण 1 दिसंबर 2023 से 31 जनवरी 2024 तक और दूसरा चरण 1 फरवरी से 31 मार्च 2024 होगा। यदि किसी कारण से पहले चरण में छूट के लिए आवेदन करने में देरी हो जाती है, तो दूसरे चरण में भी छूट के लिए आवेदन करना संभव है, लेकिन ऐसे में लाभ की मात्रा कम होगी।

महाराष्ट्र राजपत्र में अधिसूचित किए हुए 7 दिसंबर 2023 के सरकारी आदेश के अनुसार राजस्व और वन विभाग ने 11 दिसंबर को एक परिपत्र जारी किया और योजना के संबंध में व्याख्यात्मक निर्देश जारी किए।
1 जनवरी 1980 से 31 दिसंबर 2000 तक के बीच निष्पादित किए गए दस्तों में कम भुगतानवाली स्टाम्प ड्यूटी की राशि 1 लाख रुपये से कम होगी, ऐसे दस्तों में कम भुगतान की गई स्टांप ड्यूटी की पूरी राशि माफ कर दी गई है और जुर्माने की राशि भी पूरी तरह से माफ कर दी जाएगी। कम भुगतान की गई स्टांप ड्यूटी की राशि 1 लाख से अधिक रहनेवाले मामलों में कम भुगतान की गई स्टांप ड्यूटी पर 50% छूट के साथ जुर्माने की पूरी राशि माफ कर दी गई है।

1 जनवरी 2001 से 31 दिसंबर 2020 के बीच निष्पादित विलेख के संबंध में स्टांप शुल्क के कम भुगतान में 25 प्रतिशत तक की छूट और जुर्माना केवल 25 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये की मामूली सीमा तक ही लगाया जाएगा। अगर जुर्माने की रकम इससे ज्यादा है तो उसे पूरी तरह माफ कर दिया जाएगा।
स्टाम्प ड्यूटी अभय योजना का लाभ उठाने के लिए संपत्ति के हस्तांतरण का एक विलेख किसी भी राशि के स्टाम्प पेपर पर निष्पादित किया जाना चाहिए। इसके बिना आवेदक योजना के लाभ के लिए आवेदन नहीं कर सकता है।

सरकार हर हाल में राज्य के अधिक से अधिक नागरिकों को योजना का लाभ दिलाने की कोशिश कर रही है। सरकार ने स्टाम्प ड्यूटी विभाग को पार्टियों को उनके लिखित आवेदन के 15 दिनों के भीतर डिमांड नोटिस जारी करने का निर्देश दिया है। जिन मामलों में डिमांड नोटिस पहले ही जारी किया जा चुका है, वहां अलग से स्टांप शुल्क निर्धारित करने की कोई आवश्यकता नहीं है।
स्टाम्प ड्यूटी अभय योजना के सफल कार्यान्वयन के लिए संबंधित स्टाम्प जिलाधिकारी के साथ महानिरीक्षक पंजीयन के कार्यालय में एक विशेष नियंत्रण कक्ष स्थापित किया गया है।
अभय योजना के लिए आवेदक संबंधित स्टाम्प जिलाधिकारी या उप-रजिस्ट्रार के कार्यालय में व्यक्तिगत रूप से या ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं। योजना की विस्तृत जानकारी, नमूना आवेदन प्रपत्र व स्टाम्प विभाग की वेबसाइट  https://igrmaharashtra.gov.in के साथ-साथ जिलाधिकारी और स्टाम्प उप-रजिस्ट्रार के कार्यालयों में उपलब्ध है।
अभय योजना से लाभ उठाने का अवसर दिए जाने के बाद नागरिकों को स्वयं पहल करनी चाहिए और संपत्ति के हस्तांतरण पर कम भुगतानवाली स्टाम्प ड्यूटी को सरकारी खजाने में जमा करना चाहिए। हालाँकि, यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो स्टाम्प अधिनियम की धारा 46 के अनुसार, संबंधित की संपत्ति नीलामी द्वारा बेची जाएगी और सरकार संबंधित से अवैतनिक स्टाम्प शुल्क की जबरन वसूली करेगी।
ऐसा विलेख जानबूझकर स्टांप शुल्क से बचने के इरादे से निष्पादित किया गया है; इसे मानते हुए सरकार ने संबंधित पक्षों के विरुद्ध स्टांप अधिनियम की धारा 59 एवं धारा 62 के अनुरूप सिविल-आपराधिक कार्रवाई प्रस्तावित करने के स्पष्ट निर्देश भी जारी किए हैं।
महाराष्ट्र सरकार नागरिकों से अपील कर रही है कि वे सरकार द्वारा किसी भी प्रकार की जबरन वसूली कार्रवाई से बचने के लिए उक्त स्टांप शुल्क अभय योजना का लाभ उठाकर कम भुगतान वाले स्टांप शुल्क के सभी लेनदेन को तुरंत नियमित करें।
इस अभय योजना के कारण आम नागरिकों के अचल संपत्ति हस्तांतरण विलेख जिन पर कम स्टांप शुल्क लगाया गया है, उन्हें उचित स्टांप का लाभ मिलेगा। इसलिए, भले ही ऐसे दस्तावेजों को नियमों के अनुसार पंजीकृत करना संभव न हो, ऐसे दस्तावेजों में उचित स्टांप के कारण संपार्श्विक और अप्रत्यक्ष साक्ष्य मूल्य होगा।
अभय योजना शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों में पुरानी जर्जर इमारतों के पुनर्विकास को बढ़ावा देगी और आम नागरिकों को नए घरों में रहने का अवसर प्रदान करेगी। केवल, स्टांप शुल्क के कम भुगतान से पंजीकृत सहकारी आवास समितियों के डीम्ड कन्वेयंस की लंबित प्रक्रिया को तत्काल पूरा करने में सुविधा होगी।
इसके अलावा, कंपनियों के पुनर्गठन या समामेलन या विभाजन के अनुसरण में निष्पादित कार्यों पर स्टांप शुल्क छूट के आवेदन से ऐसी कंपनियों के लंबित पुनर्गठन या समामेलन या विभाजन की प्रक्रिया को भी बढ़ावा मिलेगा, जिससे इन कंपनियों के माध्यम से राज्य के आर्थिक और सामाजिक विकास को बढ़ावा मिलेगा।

यदि नागरिकों को अभय योजना में भाग लेने के संबंध में कोई समस्या है, तो उन्हें सीधे संबंधित जिले के स्टाम्प कलेक्टर या उप-रजिस्ट्रार के कार्यालय या पंजीकरण और स्टाम्प विभाग के कॉल सेंटर नंबर पर संपर्क करना चाहिए। सरकार की ओर से इस मोबाइल नंबर 8888007777 पर संपर्क करने की अपील की गई है।